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該項目選址于深圳北站商務(wù)中心區(qū)，在城市新區(qū)發(fā)展中，具備文化與藝術(shù)等多元功能。其中深圳市美術(shù)館新館定位為集收藏、展覽、研究、交流、教育、推廣于一體的大型現(xiàn)代化、國際化、數(shù)字化的綜合美術(shù)館；深圳市圖書館調(diào)劑書庫定位為深圳市“圖書館之城”建設(shè)的基礎(chǔ)配套工程、深圳市“全球全民閱讀典范城市”的重要資源平臺，閱覽座位達1000座以上。

深圳美術(shù)館是展示藝術(shù)的窗口，是推動中國藝術(shù)與國際藝術(shù)互動與交流的平臺，是面向公眾進行審美教育、豐富市民文化的場所，是推動當代藝術(shù)發(fā)展的重地。第二圖書館是展現(xiàn)深圳市文化發(fā)展歷程與未來建設(shè)的窗口，是連接現(xiàn)在與未來的原點，是深圳文化、學(xué)術(shù)交流的平臺。

公司BIM技術(shù)團隊從方案階段開始介入，配合設(shè)計利用三維模型做輔助設(shè)計工作，通過BIM技術(shù)，先后完成輔助方案設(shè)計、建筑性能化分析、空間分析、管線綜合、抗震支吊架深化等工作，助力提升設(shè)計圖紙質(zhì)量。

其次，制定項目級BIM實施標準、審核成果質(zhì)量和組織協(xié)調(diào)、推進進度四大環(huán)節(jié)。到目前為止，全過程咨詢部已編制完成1份BIM策劃方案、5份BIM實施標準文件，五大管理流程、七大管理制度以及相關(guān)保障措施。

第三，龍華兩館項目作為深圳市新十大文化建筑之一，以建造精品工程為目標。為展現(xiàn)BIM技術(shù)該項目設(shè)計階段的創(chuàng)新應(yīng)用，助力BIM技術(shù)應(yīng)用推廣，提升項目、企業(yè)知名度，江南全過程咨詢部匯同工務(wù)署項目組、筑博設(shè)計院和施工單位中建三局一公司群策群力，共同策劃擬申報2020年由中國勘察設(shè)計協(xié)會主辦的第十一屆“創(chuàng)新杯”大賽。

BIM技術(shù)應(yīng)用主要亮點包括：

1、方案初期階段，通過創(chuàng)建土建模型分析樓梯間凈高時，發(fā)現(xiàn)雙跑樓梯凈高不足，會發(fā)生碰頭情況，在與方案單位幾經(jīng)商討后，最終確認修改樓梯形式，增設(shè)梯段和中間過渡平臺解決凈高不足問題。

2、從方案到初步設(shè)計階段整整經(jīng)歷一年時間，根據(jù)本項目的重難點組織進行全專業(yè)核查，同時對館方要求的凈高做初步預(yù)估，期間提出審核724項，其中基于BIM的技術(shù)優(yōu)化解決了450項專業(yè)間錯漏碰缺問題，占比約62%。

3、為了最大限度地節(jié)約資源、保護環(huán)境和減少污染，方案設(shè)計階段展開實施建筑物內(nèi)外風、光、聲、熱的指標分析，供申報綠色節(jié)能建筑作為參考依據(jù)。

4、施工圖設(shè)計階段，基于設(shè)計深化模型進行管綜碰撞檢查，將設(shè)計問題和不利于施工得問題在項目正式施工前解決，減少施工過程中的變更和返工。

5、美術(shù)館4層藏品陳列展廳處相比原設(shè)計結(jié)構(gòu)增加了桁架，BIM團隊優(yōu)化暖通回風系統(tǒng)路由并重新調(diào)管綜后，發(fā)現(xiàn)凈高已能夠滿足館方要求，因而BIM團隊建議可取消本層原計劃用于隱藏空調(diào)風箱的建筑墻體。取消后，展廳使用面積可增加36㎡，此深化建議得到建筑專業(yè)工程師認可，并落圖。

6、BIM團隊在施工圖設(shè)計階段進行管線綜合時，考慮施工時抗震支吊架的設(shè)置問題，需求抗震支吊架深化設(shè)計、生產(chǎn)廠家進行技術(shù)溝通，明確抗震支吊架參數(shù)尺寸、構(gòu)建抗震支吊架參數(shù)族，在管綜模型中按照施工要求布設(shè)抗震支吊架，以此發(fā)現(xiàn)后期施工現(xiàn)場可能存在的抗震支吊架敷設(shè)空間不足的情況，并預(yù)留施工完成投入使用后的檢修空間，提高空間利用率。

7、BIM模型和館方空間要求的基礎(chǔ)上進行凈高分析，通過模型，分析得出影響報告廳、展廳、公共走廊等重要區(qū)域凈高的因素，比如防火卷簾尺寸大小、支吊架安裝空間等因素，通過組織專項會議討論，將風管、橋架、水管等管道進行標高和布局的優(yōu)化后，使得各層房間凈高滿足使用方的需求。

8、設(shè)計模型（過程版）精細化審核，優(yōu)化351處模型問題，形成11份審核報告，輔助設(shè)計BIM團隊完善模型，充分發(fā)揮全過程咨詢部BIM團隊的作用，助力設(shè)計BIM模型順利移交施工總包。

9、設(shè)計模型管綜協(xié)調(diào)會議組織召開，會議對筑博設(shè)計BIM團隊管綜排布發(fā)現(xiàn)的圖紙問題和模型問題進行討論與建議，并解決了大量需協(xié)調(diào)溝通問題，順利推進設(shè)計BIM進度，會后還形成了BIM專業(yè)問題落實跟蹤表。

10、利用設(shè)計BIM模型進行鋼結(jié)構(gòu)預(yù)制構(gòu)件工程量統(tǒng)計，作為鋼結(jié)構(gòu)深化加工參考。本項目鋼構(gòu)件主要采用焊接非異型截面鋼材，樓板采用鋼筋桁架樓承板免支模樓板，通過BIM技術(shù)模擬裝配式鋼結(jié)構(gòu)吊裝施工過程，分析與優(yōu)化鋼結(jié)構(gòu)吊裝施工方案，最終形成模擬視頻與分析報告，指導(dǎo)現(xiàn)場施工。